Плесень не появляется в сухих помещениях, значит, причина в плохой гидроизоляции строения. Если плесень образуется исключительно зимой, значит что утепление стен снаружи недостаточно и из-за перепада температур образуется и накапливается конденсат. Для борьбы с этим достаточно утеплить стены пенопластом.
В случае, если плесень – круглогодичное явление, значит, проблема в гидроизоляции. Для решения этой проблемы существует множество гидроизоляционных строительных материалов, также необходимо качественное проведение защитных работ. Прежде чем приступить к работе, необходимо выявить первопричину, как влага попадает внутрь помещения.
Наиболее распространённая проблема – повышенная пористость строительного материала, использованного при постройке дома. Камень, кирпич и бетон монолитны только на первый взгляд, внутри них есть микропоры, через которые влага может просачиваться вовнутрь.
Также проблема может быть в плохой герметичности швов кладки. Если они не обладают достаточной влагоустойчивостью, это может стать причиной попадания воды внутрь. В зимние месяцы влага будет замерзать в швах и разрушать их при расширении.
Ещё один вероятный путь попадания влаги – через фундамент (нелишним будет почитать про свайные фундаменты), если он плохо изолирован. Влага может подниматься по капиллярам и микротрещинам, вплоть до второго этажа.
Для защиты строений зачастую используют обмазочную (допустим, водоотталкивающая штукатурка) или окрасочную гидроизоляцию (мастики, которые закупоривают трещины и предотвращают попадание влаги). Применение окрасочной гидроизоляции хорошо для каменных стен. Если проблема в фундаменте, лучше использовать приникающую гидроизоляцию, которая закупорит капилляры и защитит от влажности, которая поднимается снизу, и от грунтовых вод.