Под строительной экспертизой понимается инженерно-техническое исследование с целью определения качества произведенных строительных или ремонтных работ и соответствия использованных при этом материалов условиям договора.
Строительная экспертиза проводится по нескольким направлениям:
- Исследование архитектурного проекта на предмет правильности его составления и корректности расчетов, которые были произведены в рамках проекта сотрудниками строительной компании.
- Строительно-техническое исследование оценивает качество выполненных строителями работ, их стоимость, цену использованных материалов.
- Контроль над качеством ремонтных работ, выявление дефектов, определение их размеров.
Строительная экспертиза дает возможность контролировать ход строительных и ремонтных работ, выявлять дефекты и определять причиненный ими проекту ущерб. Для проведения такой экспертизы требуется ряд документов. Обязательно нужен договор подряда с указанием обязательств и гарантий подрядчика. При необходимости сравнения заявленного в договоре и реального объема работ требуется сметная документация, для проверки сроков выполнения договора – календарный план работ. Проведение проверки существенно облегчает наличие архитектурного проекта, в который положено вносить все изменения, сделанные во время реставрации или возведения здания.
Строительную экспертизу следует проводить как можно быстрее, поскольку по истечении определенного срока доказать наличие ущерба намного сложнее, да и строительные фирмы дают гарантию лишь на 2 года. Для проведения экспертизы надо обратиться в специализированную компанию и письменно изложить все претензии к подрядчику. Сотрудники компании составят подробное техническое задание, согласно которому будет проводиться проверка.
Далее утверждается дата, срок и стоимость экспертизы. Клиент должен уведомить подрядчика о предстоящей проверке не позднее, чем за 3 дня до ее начала. Лучше послать ему телеграмму с уведомлением о вручении или выбрать другую письменную форму оповещения.
В процессе проведения проверки дефекты фиксируются на фотоаппарат, далее составляется акт обследования. Этот акт должен быть подписан подрядчиком, который имеет право внести в него свои комментарии, уточнения, поправки.
Далее все обнаруженные недостатки классифицируются, приводится письменное обоснование их недопустимости и рекомендации по устранению. В заключение составляется смета ремонтно-восстановительных работ на основании государственных цен на услуги ремонтников или строителей и стоимости материалов, которые берутся из предоставленных чеков и квитанций.
В официальном заключении о строительной экспертизе содержится акт обследования, заключения эксперта, краткий вывод, фотографии дефектов, перечень недостатков. Также туда могут быть включены по желанию заказчика рекомендации по устранению дефектов и смета на ремонтные работы, чертежи, результаты лабораторных исследований, предоставленные заказчиком чеки, расписки, планы работ, планы БТИ и другие документы. На основании строительной экспертизы заказчик может требовать от подрядчика устранения недостатков или подать на него в суд.
Строительная экспертиза проводится по нескольким направлениям:
- Исследование архитектурного проекта на предмет правильности его составления и корректности расчетов, которые были произведены в рамках проекта сотрудниками строительной компании.
- Строительно-техническое исследование оценивает качество выполненных строителями работ, их стоимость, цену использованных материалов.
- Контроль над качеством ремонтных работ, выявление дефектов, определение их размеров.
Строительная экспертиза дает возможность контролировать ход строительных и ремонтных работ, выявлять дефекты и определять причиненный ими проекту ущерб. Для проведения такой экспертизы требуется ряд документов. Обязательно нужен договор подряда с указанием обязательств и гарантий подрядчика. При необходимости сравнения заявленного в договоре и реального объема работ требуется сметная документация, для проверки сроков выполнения договора – календарный план работ. Проведение проверки существенно облегчает наличие архитектурного проекта, в который положено вносить все изменения, сделанные во время реставрации или возведения здания.
Строительную экспертизу следует проводить как можно быстрее, поскольку по истечении определенного срока доказать наличие ущерба намного сложнее, да и строительные фирмы дают гарантию лишь на 2 года. Для проведения экспертизы надо обратиться в специализированную компанию и письменно изложить все претензии к подрядчику. Сотрудники компании составят подробное техническое задание, согласно которому будет проводиться проверка.
Далее утверждается дата, срок и стоимость экспертизы. Клиент должен уведомить подрядчика о предстоящей проверке не позднее, чем за 3 дня до ее начала. Лучше послать ему телеграмму с уведомлением о вручении или выбрать другую письменную форму оповещения.
В процессе проведения проверки дефекты фиксируются на фотоаппарат, далее составляется акт обследования. Этот акт должен быть подписан подрядчиком, который имеет право внести в него свои комментарии, уточнения, поправки.
Далее все обнаруженные недостатки классифицируются, приводится письменное обоснование их недопустимости и рекомендации по устранению. В заключение составляется смета ремонтно-восстановительных работ на основании государственных цен на услуги ремонтников или строителей и стоимости материалов, которые берутся из предоставленных чеков и квитанций.
В официальном заключении о строительной экспертизе содержится акт обследования, заключения эксперта, краткий вывод, фотографии дефектов, перечень недостатков. Также туда могут быть включены по желанию заказчика рекомендации по устранению дефектов и смета на ремонтные работы, чертежи, результаты лабораторных исследований, предоставленные заказчиком чеки, расписки, планы работ, планы БТИ и другие документы. На основании строительной экспертизы заказчик может требовать от подрядчика устранения недостатков или подать на него в суд.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.