Приобретение квартиры в новостройке – дело важное, но достаточно хлопотное. Чтобы не иметь проблем в будущем, покупателю следует знать о нижеследующих нюансах.
Если вы приобретаете квартиру в период строительства дома или даже еще до его начала, будьте готовы к тому, что после завершения строительства общая площадь выбранной вами квартиры может отличаться от той цифры, что была первоначально заявлена в проекте. Окончательный метраж будет определен лишь после произведения замеров БТИ и выдачи технического паспорта на данную квартиру. Если указанная там площадь стала меньше, вы можете смело требовать возврата части денег в соответствующем размере. Если же площадь увеличилась, вас могут попросить доплатить недостающую часть на лишние метры.
Желательно определять процедуру окончательных расчетов в договоре, тогда у вас не будет проблем с возвратом денег или доплатой за дополнительный метраж. Окончательная стоимость квартиры определяется после обмеров площадей всех помещений только после завершения ее строительства, тогда же подсчитывается и размер окончательного платежа. Заявленная в договоре площадь квартиры и ее фактические габариты, установленные после завершения строительства, могут иметь разницу, не превышающую 5-7%.
В договоре должны быть указаны следующие данные: номер дома, в многосекционном доме – также номер секции, строительный номер выбранной квартиры, количество жилых комнат, этаж. К договору обязательно должна быть приложена копия плана данной квартиры.
Если типовая планировка квартиры вам не нравится и вы решили сделать перепланировку, этим проще заниматься в период между подписанием договора и сдачей дома в эксплуатацию. Для этого нужно сделать следующее:
• Воспользоваться услугами дизайнера, чтобы он разработал детальную перепланировку квартиры согласно вашим предпочтениям;
• Связаться с проектной организацией, занимающейся вашим будущим домом, и передать ей ваш дизайн-проект, по которому изготовят рабочие чертежи.
В этом случае застройщик построит квартиру сразу с вашей планировкой. После сдачи дома в эксплуатацию вам уже не придется ничего согласовывать и делать капитальный ремонт в новом жилье. Все эти моменты должны быть отражены в договоре с компанией-застройщиком, которая вправе отказать вам в данных изменениях по каким-либо объективным причинам.
Если вы приобретаете квартиру в период строительства дома или даже еще до его начала, будьте готовы к тому, что после завершения строительства общая площадь выбранной вами квартиры может отличаться от той цифры, что была первоначально заявлена в проекте. Окончательный метраж будет определен лишь после произведения замеров БТИ и выдачи технического паспорта на данную квартиру. Если указанная там площадь стала меньше, вы можете смело требовать возврата части денег в соответствующем размере. Если же площадь увеличилась, вас могут попросить доплатить недостающую часть на лишние метры.
Желательно определять процедуру окончательных расчетов в договоре, тогда у вас не будет проблем с возвратом денег или доплатой за дополнительный метраж. Окончательная стоимость квартиры определяется после обмеров площадей всех помещений только после завершения ее строительства, тогда же подсчитывается и размер окончательного платежа. Заявленная в договоре площадь квартиры и ее фактические габариты, установленные после завершения строительства, могут иметь разницу, не превышающую 5-7%.
В договоре должны быть указаны следующие данные: номер дома, в многосекционном доме – также номер секции, строительный номер выбранной квартиры, количество жилых комнат, этаж. К договору обязательно должна быть приложена копия плана данной квартиры.
Если типовая планировка квартиры вам не нравится и вы решили сделать перепланировку, этим проще заниматься в период между подписанием договора и сдачей дома в эксплуатацию. Для этого нужно сделать следующее:
• Воспользоваться услугами дизайнера, чтобы он разработал детальную перепланировку квартиры согласно вашим предпочтениям;
• Связаться с проектной организацией, занимающейся вашим будущим домом, и передать ей ваш дизайн-проект, по которому изготовят рабочие чертежи.
В этом случае застройщик построит квартиру сразу с вашей планировкой. После сдачи дома в эксплуатацию вам уже не придется ничего согласовывать и делать капитальный ремонт в новом жилье. Все эти моменты должны быть отражены в договоре с компанией-застройщиком, которая вправе отказать вам в данных изменениях по каким-либо объективным причинам.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.