Перепланировка квартиры: как не нарушить закон

В последнее время газеты просто пестрят объявлениями компаний и частных лиц, предлагающих услуги по перепланировке квартир. Это и устройство дополнительных арок, и объединение туалета с ванной, и монтаж дверных проемов, и другие изменения, затрагивающие строительные конструкции дома, а также его инженерное оснащение.

Перепланировка по сердцу любому владельцу квартиры. Ведь каждому хочется сделать ее более удобной, приспособить под индивидуальные условия жизни, изменить стереотипы, заложенные строителями. Однако большинство частников и якобы компаний дают объявления такого типа, не зная или просто пренебрегая требованиями существующих нормативных документов. Зачастую, решаясь на незаконную перепланировку квартиры, ее хозяева наносят не только физический урон всей конструкции дома, что может привести к его разрушению, но и моральный вред себе самим, ведь в случае вынужденной продажи квартиры с незарегистрированной планировкой у них могут возникнуть проблемы с оформлением бумаг.

Приобретение квартиры в собственность вовсе не означает, что собственник приобрел вместе с ней и все строительные и инженерные конструкции. Однако люди, вопреки действующим нормам, демонтируют стены между внутренними помещениями или лоджиями, устраивают сауны с электрическим обогревом, устанавливают ванны большей вместимости и т.д.

Все это можно выполнять, но только по закону. Многие пренебрегают им, связывая это с тем, что получение согласований и разрешений требует много времени и сил. Между тем, любая перепланировка должна быть тщательно проверена и рассчитана специалистами, ведь задача людей, называемых нами бюрократами и волокитами, состоит в обеспечении безопасности всех проживающих в доме людей, а не только жильцов одной конкретной квартиры.

Первым шагом хозяина квартиры, решившегося на перепланировку, является разработка проекта перепланировки, которой должен заниматься специализированная организация, имеющая лицензию на проведения данного вида работ. При необходимости в проект включаются мероприятия по усилению конструкций стен или перекрытий, реконструкции инженерных сетей, а также технологическая последовательность проведения предполагаемых работ. Также должно быть проведено обследование строительных конструкций и дано заключение о возможности проведения данных работ. Иногда проектная фирма имеет право выполнять и то, и другое, что дает возможность сократить затраты денег и времени.

Подготовленная проектная документация и заключение передается местным властям в отдел архитектуры, который должен выдать разрешение на проведение работ. Только после этого можно приступать к перепланировке. По окончании работ на основании разрешения властей местное БТИ выдает техпаспорт на квартиру с внесенными изменениями.

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Просмотров: 1600, 6-09-2012
 (голосов: 0)

 





Панель управления

Логин
Пароль
 

Календарь новостей

«    Июнь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

Архив новостей

Декабрь 2016 (1)
Ноябрь 2016 (3)
Март 2016 (6)
Февраль 2016 (4)
Январь 2016 (7)
Декабрь 2015 (6)

Реклама


Статистика