Жилищный вопрос для многих сегодня считается самым трудно решаемым и серьезным. И наиболее весомым аргументом при выборе того или иного жилья является его стоимость. Ни для кого уже не секрет, что приобретение квартиры в новом, еще строящемся доме обходится дешевле, чем покупка аналогичного жилья на вторичном рынке. Продавая свою квартиру, старые владельцы обычно включают в ее цену проведенные там ремонтные работы, учитывают степень комфортности самого здания и района, где он находится.
Приобретая квартиру еще на стадии планировки дома и подготовки котлована, можно не только сэкономить, но и самостоятельно провести ее планировку, подобрать оптимальные материалы для отделки, сделать все по своему вкусу и потребностям. Принимая решение о такой покупке, человек может не спеша проанализировать все финансовые возможности для оплаты жилья: пересмотреть свой бюджет, узнать о новинках кредитования, найти поддержку среди родственников или друзей.
Одновременно участие в долевом строительстве таит в себе и ряд рисков. В отличие от других стран, где права покупателей защищены юридически, у нас всегда можно найти лазейку в законе, которой успешно пользуются мошенники, оставляя дольщиков либо вообще ни с чем, либо перед фактом необходимости доплаты для приведения строящегося здания в готовый для заселения дом.
Одной из таких лазеек является такое составление договора, где каждый вкладчик значился как инвестор, а значит, несет ответственность за завершение проекта наряду с застройщиком. С таким договором практически невозможно привлечь застройщика к ответственности за незавершенные работы и требовать от него готовый дом и квартиру.
Во избежание этого и других подобных рисков специалисты рекомендуют тщательно изучить отзывы и саму деятельность выбранной компании, узнать, гарантированно их разрешение на строительство, зарегистрирован ли ваш договор с ней.
Что надо сделать обязательно:
• не подписывать договор, в котором вы выступаете в качестве инвестора;
• проверить права компании-застройщика на данный участок;
• потребовать определение объекта строительства.
В договоре должны быть указаны описание объекта, который будет сдан в эксплуатацию, сроки завершения проекта, цена квартиры, условия оплаты, гарантийный срок на объект. Только в этом случае вы сможете потребовать от застройщика выполнения всех его обязательств.
Приобретая квартиру еще на стадии планировки дома и подготовки котлована, можно не только сэкономить, но и самостоятельно провести ее планировку, подобрать оптимальные материалы для отделки, сделать все по своему вкусу и потребностям. Принимая решение о такой покупке, человек может не спеша проанализировать все финансовые возможности для оплаты жилья: пересмотреть свой бюджет, узнать о новинках кредитования, найти поддержку среди родственников или друзей.
Одновременно участие в долевом строительстве таит в себе и ряд рисков. В отличие от других стран, где права покупателей защищены юридически, у нас всегда можно найти лазейку в законе, которой успешно пользуются мошенники, оставляя дольщиков либо вообще ни с чем, либо перед фактом необходимости доплаты для приведения строящегося здания в готовый для заселения дом.
Одной из таких лазеек является такое составление договора, где каждый вкладчик значился как инвестор, а значит, несет ответственность за завершение проекта наряду с застройщиком. С таким договором практически невозможно привлечь застройщика к ответственности за незавершенные работы и требовать от него готовый дом и квартиру.
Во избежание этого и других подобных рисков специалисты рекомендуют тщательно изучить отзывы и саму деятельность выбранной компании, узнать, гарантированно их разрешение на строительство, зарегистрирован ли ваш договор с ней.
Что надо сделать обязательно:
• не подписывать договор, в котором вы выступаете в качестве инвестора;
• проверить права компании-застройщика на данный участок;
• потребовать определение объекта строительства.
В договоре должны быть указаны описание объекта, который будет сдан в эксплуатацию, сроки завершения проекта, цена квартиры, условия оплаты, гарантийный срок на объект. Только в этом случае вы сможете потребовать от застройщика выполнения всех его обязательств.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.