У многих возникает желание переделать квартиру в соответствии со своими предпочтениями. Тут возникает вопрос: что нельзя делать при перепланировке, чтобы не пришлось потом платить штрафы?
Основные моменты:
1. Прежде чем начинать перепланировку нужно подать заявление о выдаче разрешения на переустройство. Если вы не сделаете этого, местная жилинспекция вправе подать на вас в суд.
2. Нельзя размещать санузел над жилыми помещениями. Расширять туалет разрешается лишь в сторону нежилых помещений, например, за счет прихожей. Только на первом этаже можно увеличить санузел за счет жилых комнат. Если нарушить эти нормы, то при обнаружении контролирующими органами, для физических лиц грозит штраф до 2500 рублей. Кроме того, вы получите предписание привести все в соответствие документации БТИ.
Что нельзя изменять при перепланировке
Прежде всего нельзя производить переустройство, если при этом ухудшатся условия проживания соседей и эксплуатации дома. Например, если затруднится доступ к коммуникациям. Обычно в любой квартире проходят общие водяные трубы, канализационные и другие. Как правило, они находятся в санузле. И если вы захотите облицевать такой участок, а по проекту там предусмотрены отверстия или лючки, то закрывать эти участки категорически запрещено.
Перепланировку проводить нельзя, если перестроенная комната и комната смежная с ней будут считаться непригодными для жизни. Пример. Многим хочется снести стенку между комнатой и кухней, чтобы иметь большую столовую. Если на кухне газовая плитка, то такую перепланировку делать нельзя. Из-за того, что газовые приборы по нормативам не должны устанавливаться в жилых помещениях, под и над ними. По пожарной безопасности и из-за вредоносных продуктов сгорания газа. Тем же у кого плита электрическая, такую перепланировку делать разрешается.
Проконсультироваться более подробно для каждого конкретного случая вы можете в Инспекции по надзору за переустройством помещений в своем округе. Обязательно возьмите туда план квартиры (или поэтажный план, техпаспорт).
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.