Если у вас нет желания производить ремонтные работы в только что приобретенной квартире, стоит купить ее уже с ремонтом. Однако при этом надо помнить о том, что в данном случае проблема выбора жилья существенно усложняется, поскольку в стоимость квартиры будет входить не только местоположение, дом, этаж, планировка, но также качество ремонта в ней. Важно правильно оценить, насколько хорошо сделан ремонт, ведь ее предыдущие владельцы наверняка не горели желанием потратить лишние средства и навели лишь внешний лоск в продаваемой квартире.
Оценка жилья с ремонтом состоит из трех этапов:
1. Оценка района и дома.
Это можно сделать без осмотра квартиры. Вы можете через Интернет выбрать подходящий район, узнать среднюю стоимость жилья в нем, ознакомиться с имеющейся инфраструктурой, узнать о работе коммунальных и других служб.
2. Оценка планировки квартиры, этажа, состояния самого дома.
На этом этапе лучше посетить квартиру или дом, в котором она расположена. Можно поговорить с жильцами дома, чтобы узнать подробности (не бывают ли перебои с электроснабжением, хорошо ли работают лифты и т.д.). Заодно вы сможете познакомиться и оценить ваших будущих соседей.
3. Оценка ремонта.
Это самый сложный этап. Не стоит здесь стесняться и скромничать. Загляните во все углы, проверьте канализационные трубы, оцените сантехнику, батареи отопления, ванну (она должна быть относительно новой, а не с обновленной эмалью).
Если в квартире окна ПВХ, узнайте об изготовителе фурнитуры: турецкая дешевая фурнитура очень быстро ломается. Окна должны плотно закрываться, из-под подоконника не должно дуть.
Стоит пройтись по всей площади пола. Там не должно быть дыр, трещин, пузырей на напольном покрытии. Плиты должны быть ровными и стабильными, паркет не должен трещать и скрипеть.
Штукатурку вы вряд ли сможете проверить, но качество обоев можно узнать, немного поцарапав стену. Качественные обои будут абсолютно устойчивы к царапинам и обязательно водостойкими.
Естественно, такая оценка качества ремонта будет лишь приблизительной, и вы наверняка столкнетесь с дополнительными трудностями позже. Поэтому если вы сомневаетесь в качестве ремонта, вам нужно либо контролировать все его этапы перед оформлением договора купли-продажи, либо приобрести жилье без ремонта и заняться им самостоятельно. Последний вариант все же предпочтительнее, поскольку идеально сделанного ремонта вам не гарантирует никто.
Оценка жилья с ремонтом состоит из трех этапов:
1. Оценка района и дома.
Это можно сделать без осмотра квартиры. Вы можете через Интернет выбрать подходящий район, узнать среднюю стоимость жилья в нем, ознакомиться с имеющейся инфраструктурой, узнать о работе коммунальных и других служб.
2. Оценка планировки квартиры, этажа, состояния самого дома.
На этом этапе лучше посетить квартиру или дом, в котором она расположена. Можно поговорить с жильцами дома, чтобы узнать подробности (не бывают ли перебои с электроснабжением, хорошо ли работают лифты и т.д.). Заодно вы сможете познакомиться и оценить ваших будущих соседей.
3. Оценка ремонта.
Это самый сложный этап. Не стоит здесь стесняться и скромничать. Загляните во все углы, проверьте канализационные трубы, оцените сантехнику, батареи отопления, ванну (она должна быть относительно новой, а не с обновленной эмалью).
Если в квартире окна ПВХ, узнайте об изготовителе фурнитуры: турецкая дешевая фурнитура очень быстро ломается. Окна должны плотно закрываться, из-под подоконника не должно дуть.
Стоит пройтись по всей площади пола. Там не должно быть дыр, трещин, пузырей на напольном покрытии. Плиты должны быть ровными и стабильными, паркет не должен трещать и скрипеть.
Штукатурку вы вряд ли сможете проверить, но качество обоев можно узнать, немного поцарапав стену. Качественные обои будут абсолютно устойчивы к царапинам и обязательно водостойкими.
Естественно, такая оценка качества ремонта будет лишь приблизительной, и вы наверняка столкнетесь с дополнительными трудностями позже. Поэтому если вы сомневаетесь в качестве ремонта, вам нужно либо контролировать все его этапы перед оформлением договора купли-продажи, либо приобрести жилье без ремонта и заняться им самостоятельно. Последний вариант все же предпочтительнее, поскольку идеально сделанного ремонта вам не гарантирует никто.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.