Выбирая земельный участок, в первую очередь надо исходить из критериев красоты, удобства, функциональности. Одним словом, участок должен вам нравиться, ведь на нем вам и вашим близким предстоит отдыхать и восстанавливать свои силы в выходные и в отпускные дни.
Стоит прислушаться к советам риелторов, которые обычно рекомендуют особо не экономить. Стоимость участка в любом случае намного ниже, чем расходы на строительство дома. Но если уж вы его построите, то расставаться с участком, который по какой-либо причине оказался вам потом не мил, будет очень трудно.
Итак, вы уже определились с районом и примерным размером участка и даже смогли выбрать подходящий вариант. Внимательно осмотритесь на местности, оцените форму предлагаемого вам участка, его рельеф, перепады высот. Ознакомьтесь с близлежащими угодьями. Если вы любите так называемую «тихую» охоту, узнайте, насколько близко расположен лес, река, пруд. Если собираетесь заниматься огородничеством, оцените степень затененности вашего будущего участка лесом, соседними домами. Поинтересуйтесь типом почвы – может оказаться, что она вообще не подходит для выращивания корнеплодов или плодовых деревьев.
Если вы уже приблизительно представляете себе габариты будущего дома, прикиньте, где его лучше поставить, как расположить, оцените соотношение размеров дома с формой участка. Оптимальной пропорцией считается 1 к 10: на 1 сотку земли строится 10 квадратных метров построек. Более глобальная застройка участка нецелесообразна.
Стоит также оценить и транспортную доступность участка. Она складывается из возможности легкого подъезда к участку и подъезда к городу. Желательно иметь его круглый год без каких-либо серьезных осложнений в пути. Помните, что для строительства вам потребуется обеспечение подъезда для тяжелого транспорта с бревнами, бетоном и т.д. Подсчитайте, сколько времени вам понадобится для поездки на свой участок, особенно в час пик, когда скорость движения на некоторых трассах снижается в 2-3 раза. Обязательно узнайте, насколько просто добраться до участка общественным транспортом, который может потребоваться в экстренном случае, как часто он ходит, сколько времени занимает путь.
После того как участок выбран и решение принято, поинтересуйтесь у продавца, все ли документы он имеет на руках. Он должен иметь регистрационное свидетельство о праве владения участком и выписку из кадастрового плана. Договор о купле-продаже можно составить в произвольной форме и даже не заверять у нотариуса. Если вы сомневаетесь в подлинности бумаг или не знаете, какие документы вам нужны, лучше обратитесь к услугам риелтора, который во многом вам поможет.
Стоит прислушаться к советам риелторов, которые обычно рекомендуют особо не экономить. Стоимость участка в любом случае намного ниже, чем расходы на строительство дома. Но если уж вы его построите, то расставаться с участком, который по какой-либо причине оказался вам потом не мил, будет очень трудно.
Итак, вы уже определились с районом и примерным размером участка и даже смогли выбрать подходящий вариант. Внимательно осмотритесь на местности, оцените форму предлагаемого вам участка, его рельеф, перепады высот. Ознакомьтесь с близлежащими угодьями. Если вы любите так называемую «тихую» охоту, узнайте, насколько близко расположен лес, река, пруд. Если собираетесь заниматься огородничеством, оцените степень затененности вашего будущего участка лесом, соседними домами. Поинтересуйтесь типом почвы – может оказаться, что она вообще не подходит для выращивания корнеплодов или плодовых деревьев.
Если вы уже приблизительно представляете себе габариты будущего дома, прикиньте, где его лучше поставить, как расположить, оцените соотношение размеров дома с формой участка. Оптимальной пропорцией считается 1 к 10: на 1 сотку земли строится 10 квадратных метров построек. Более глобальная застройка участка нецелесообразна.
Стоит также оценить и транспортную доступность участка. Она складывается из возможности легкого подъезда к участку и подъезда к городу. Желательно иметь его круглый год без каких-либо серьезных осложнений в пути. Помните, что для строительства вам потребуется обеспечение подъезда для тяжелого транспорта с бревнами, бетоном и т.д. Подсчитайте, сколько времени вам понадобится для поездки на свой участок, особенно в час пик, когда скорость движения на некоторых трассах снижается в 2-3 раза. Обязательно узнайте, насколько просто добраться до участка общественным транспортом, который может потребоваться в экстренном случае, как часто он ходит, сколько времени занимает путь.
После того как участок выбран и решение принято, поинтересуйтесь у продавца, все ли документы он имеет на руках. Он должен иметь регистрационное свидетельство о праве владения участком и выписку из кадастрового плана. Договор о купле-продаже можно составить в произвольной форме и даже не заверять у нотариуса. Если вы сомневаетесь в подлинности бумаг или не знаете, какие документы вам нужны, лучше обратитесь к услугам риелтора, который во многом вам поможет.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.