Мансардная система состоит из несущего каркаса (системы стропил), подкровельного наполнения (вентиляции, гидроизоляции, пароизоляции, тепловентиляции) и кровли.
Для строительства мансард используют такие материалы, как черепица (битумная, композитная, натуральная), металлочерепица, еврошифер, фальцевые кровли. В настоящее время наиболее популярной и приемлемой по цене и качеству является металлочерепица. К достоинствам металлочерепицы можно отнести простоту и удобство при установке и техобслуживании, разнообразную цветовую гамму, небольшой вес. Хотя есть у нее и недостаток: дело в том, что металлочерепица производит много шума. Поэтому необходима еще и дополнительная звукоизоляция. Владельцы дорогих элитных домов чаще выбирают натуральную черепицу, которая является одним из самых дорогих и комфортных во всех отношениях материалом.
Сегодня можно строить мансарду и без стропильных конструкций. Это возможно благодаря наличию такого материала, как МДМ-плиты. МДМ-плиты достаточно установить в выбранное положение (вертикально или наклонно), затем покрыть их с обеих сторон штукатуркой из бетона, а затем накрыть сверху кровельным материалом.
Несущая конструкция обычно закрываются обшивкой, а в местах стыка пола и крыши можно устроить всевозможные ящики или стеллажи для вещей и принадлежностей.