Технический надзор — это комплекс экспертных мероприятий, регулярно осуществляемых и обеспечивающих в ходе реализации проекта строительства четкое исполнение сроков и качества работ. Независимо от прямого назначения, здание должно отвечать установленным требованиям: функциональности, санитарно-техническим нормам, архитектурной выразительности, экономичности и надежности.
Осуществление технадзора гарантирует качество строительных работ, а также действует в экономических интересах заказчика. Технический контроль состоит из следующих этапов:
— контроль сроков выполняемых работ,
— контроль качества.
При сдаче объекта главным требованием является способность зданий выполнять свое назначение в течение всего срока службы. Возможность отдельно взятой конструкций сохранять эти качества без разрушений и деформаций, называется долговечностью. Выделяют три ее степени: I степень — срок эксплуатации 100 лет, II степень — 50 лет, III степень — не меньше 20 лет. Определенной степени долговечности добиваются рациональным выбором строительных материалов.
Технический и авторский надзор предотвращает срывы строительных работ, а также обеспечивает рациональное использование материалов. Важно знать, что чем больше срок эксплуатации сооружения, тем выше должна быть огнестойкость. Требования к этим показателям различаются в зависимости от назначения здания. Для того, чтобы определить необходимые требования, предъявляемые к любому зданию, установлено понятие «капитальность здания». Это свойства, присущие зданию в целом и отдельным его элементам. По капитальности сооружения делят на четыре класса:
1 кл. — электростанции, жилые дома более 9 этажей, театры, и т.д.
2 кл. — крупные промышленные здания, дома жилые 6 - 9 этажей, больницы, детские учреждения.
3 кл. — дома до 5 этажей, небольшие здания в сельской местности.
4 кл. — малоэтажные дома и временные здания.
Только зная класс здания по капитальности, определяют требования по огнестойкости и долговечности. Определяют также требования по противопожарным нормам к основным элементам конструкции здания.
Лицензирование технического надзора.
Технадзор помогает экономить финансовые средства и стройматериалы. Главные требования к зданиям — экономичность при строительстве, экономичность в ходе эксплуатации, стоимость восстановительная и стоимость износа здания.
Технадзор и связь заказчика с исполнителем позволяют экономить вложения, что возможно только при строгом контроле качества этапов строительства и соблюдении сроков сдачи объекта. Технический надзор за строительством Вашего дома поможет вовремя определить недостатки и рекомендовать меры по их устранению на ранних этапах строительства.
Стоимость услуг технадзора рассчитывается в зависимости от того, какие конкретно виды контроля будут проведены. Успех всей работы будет зависеть от грамотно составленной сметы и правильных расчетов.